? 寫信時間

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ???????2025年6月13日

? 回復單位

? ???????侯馬市住建局

? ????? 回復時間

? ???????? 2025年6月18日

? 回復內容

? ?“陳俊杰”網友：

? ? 您好！接市政府電子政務中心轉來你反映的問題后，現將具體情況回復如下：

????一是關于“中鐵富麗二期物業不設置電動車停放車棚”的問題。開發商正在積極選址以確定電動車車棚的具體位置。目前，電動車車棚的位置已初步選定，近期將向業主征求意見，待業主意見征求完畢后，開發建設單位進行車棚建設工作。

????二是關于“開發商未按購房合同約定履行樓道公共區域裝修承諾（未貼壁布）”的問題。該開發商在備案的施工圖紙及購房合同中并未明確約定樓道公共區域需裝修貼壁布，因此，開發商并未違反任何合同條款?，F屬于集中裝修期間，為避免貼壁布后造成損壞，開發企業將會在集中裝修結束，大部分業主入住后，對一樓門廳進行裝修（貼壁布）的工作。

????三是關于“開發商、物業強制隔離富麗小區一期二期，不讓二期業主通行小區大門，讓業主通行消防通道，違反消防安全法規”的問題。目前，一期與二期之間僅有一個門安裝了活動門。這是由于一期目前為常住狀態，而二期仍在裝修階段，為了防止雙方互相干擾，因此臨時安裝了活動門。一旦裝修完成，活動門將被拆除，確保業主可以自由通行?；顒娱T的設置是為了避免對常住業主造成影響，確保雙方互不干擾，因此是臨時性的措施。

????四是關于“電梯費全額繳納了但只開設一部電梯，交了公共能耗費，但公共區域（如地下室、地庫）只開了一部分燈?！钡膯栴}。現小區處于是在集中裝修期間，僅使用一部電梯是為了確保另一部電梯得到妥善保護，避免損壞。在裝修期間，僅開放一部電梯，以確保其正常運行。現已要求物業公司將兩部電梯和公共區域照明全部打開供業主使用，并做好電梯的安全運行管理工作。

????五是關于“去年9月份要求物業開具發票，至今都沒有開具?！钡膯栴}。業主所提及的“去年9月份收取的物業費”，實際上是2025年1月1日開始計費。開發商已承諾2024年的物業費免收。鑒于您當時要求開具的發票對應的物業費尚未開始征收，物業方面理解為您支付的是2025年的預付款項。若業主需要發票，可隨時聯系物業管理處，以便及時獲取本年度的物業費發票。

????感謝您對政府工作的理解和支持，歡迎繼續批評和監督。